Főbb jellemzők

Ahol a gasztronómia, a pihenés és az exkluzív atmoszféra találkozik

Hangulatos étterem

40-50 fő befogadására alkalmas, elegáns étterem és rendezvényterem, klasszikus berendezéssel, bárpulttal és fatüzelésű kályhával.

Boltíves pince - 87 m²

Különleges, téglaboltíves pincehelyiség beépített bárpulttal: söröző, borbár vagy borkóstoló-terem - igazi ritkaság a piacon.

Vendégmarasztaló terasz

Tágas, fedett terasz rusztikus fa gerendázattal, bárpulttal és kültéri konyhával - tökéletes esti étkezésekhez és összejövetelekhez.

4 apartman szoba

26, 33, 40 és 40 m²-es, berendezett apartmanok saját fürdőszobával - azonnal indítható szálláshely-szolgáltatás.

Medencés, zárt udvar

Mediterrán hangulatú, térkövezett belső udvar medencével, jakuzzival, grillezővel és napozóterasszal - a nyugalom szigete.

Azonnali üzemeltetés

Működő koncepció, berendezett terek, kialakult vendégkör-hagyomány - az új tulajdonos kulcsrakészen veheti át.

Az ingatlanról

Vannak helyek, amelyek élményt adnak

Bátaszéken most egy igazán különleges, komplex vendéglátó egység keresi új tulajdonosát.

Az ingatlan közel 1050 m²-es telken helyezkedik el, és olyan kialakítással rendelkezik, amely egyszerre ideális prémium vendéglátásra, rendezvények lebonyolítására és szálláshely üzemeltetésére is.

A belső udvar nyugalma, a fa és kő harmonikus megjelenése, a különleges pincehelyiség, valamint a vendégmarasztaló terasz olyan atmoszférát teremtenek, amely ritkaságnak számít a mai piacon. A mediterrán hangulatot idéző épületegyüttes nemcsak étteremként működhet kiválóan, hanem komplett vendéglátó- és szálláshely-koncepcióként is egyedülálló lehetőséget kínál.

„A falak történeteket őriznek. A terasz beszélgetéseket, a pince emlékeket - ez a hely pedig egy korszak hangulatát Bátaszéken."

A Tercia és a Szász Söröző neve éveken át meghatározó része volt Bátaszék vendéglátó életének. Most ritka lehetőség nyílik arra, hogy ez a különleges hely újra megteljen élettel, vendégekkel és új történetekkel.

Mediterrán hangulatú, térkövezett belső udvar cseréptetős épületekkel Bátaszéken

Egységek

Több bevételi forrás, egyetlen ingatlanban

Étterem

40-50 fős, elegáns vendégtér és rendezvényterem

Boltíves téglapince söröző bárpulttal, 87 m²

Pince - 87 m²

Boltíves téglapince beépített bárpulttal

Terasz

Fedett, hangulatos terasz bárpulttal és kültéri konyhával

Berendezett apartman szoba franciaággyal a bátaszéki vendégházban

4 apartman

26, 33, 40 és 40 m²-es szobák saját fürdővel

Medencés, zárt belső udvar napozóteraszzal Bátaszéken

Medencés udvar

Zárt, mediterrán udvar medencével és jakuzzival

Befektetés

Miért éri meg Bátaszéken ingatlanba fektetni?

Bátaszék a Dél-Dunántúl kapujában, a Szekszárdi borvidék szomszédságában fekszik, az 55-ös és 56-os főutak találkozásánál. A gasztro- és borturizmus növekvő forgalma, a Duna-menti kerékpáros turizmus és a térség rendezvényigénye stabil keresletet teremt a minőségi vendéglátóhelyek és szálláshelyek iránt - miközben az ingatlanárak az országos átlagnál lényegesen alacsonyabbak, így a belépési küszöb kedvező.

+66%

Ennyit emelkedett a bátaszéki eladó házak átlagos négyzetméterára 2021 és 2025 között (192 000 Ft/m²-ről 318 000 Ft/m²-re). Az öt év alatt elérhető össz hozam kiemelkedő, miközben a vendéglátó egység működéséből származó bevétel ezt tovább növelheti.

Forrás: Ingatlannet.hu Bátaszék statisztika - havi kínálati átlagárakból számított éves átlagok. A kis települési piac éves átlagai ingadozóak lehetnek.

Több bevételi forrás

Étterem, rendezvények, szálláshely és pince-bár: egyszerre több lábon álló, diverzifikált üzleti modell egyetlen ingatlanban.

Borvidéki turizmus

A Szekszárdi borvidék és a Duna-menti turistautak vonzáskörzetében a gasztro- és borturizmus folyamatosan bővülő vendégkört hoz.

Növekvő ingatlanérték

A bátaszéki házárak öt év alatt mintegy 66%-kal emelkedtek, és a kedvező árszint további értéknövekedési potenciált rejt.

Kulcsrakész indulás

Berendezett, működőképes egységek és ismert hely: nincs hosszú, költséges előkészítés - a bevételtermelés azonnal indulhat.

Elegancia, hangulat és üzleti potenciál Bátaszék szívében